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商鋪租賃合同糾紛怎么處理?租商鋪單方違約怎么賠償?

來源: 法律包 2023-05-19 14:18:32

商鋪租賃合同糾紛怎么處理?

1、商鋪租賃糾紛當事人雙方可以先進行私下協商解決,協商不成的,應當按照房屋租賃合同約定提請民事訴訟或者申請仲裁解決,一旦判決書生效,當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

2、法律依據:《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

租商鋪單方違約怎么賠償?

1、如果當事人約定了違約金或者違約金的計算方式的,守約方可以要求違約方根據合同中的違約條款承擔違約責任;

2、如果就違約責任沒有約定的,守約方可以要求違約方賠償因其違約而造成的實際損失。

租商鋪合同違約金的具體數額要根據當事人約定的違約金條款來確定,法律并沒有規定違約金的具體數額。但法律規定了當事人約定的違約金數額不得過分高于或者過分低于違約行為造成的損失,否則當事人可以向人民法院申請對違約金予以適當減少或增加。

標簽: 商鋪租賃合同糾紛 商鋪租賃合同
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